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Schäfer-Immobilien-Int.

 

Anschrift: Kampstr. 28

D-24616 Hasenkrug

 

Mobil: 0151 - 412 410 12

oder:  0151 - 412 773 12

 

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Sonniges Baugrundstück zu Verkaufen!

Die Ruhe und die Natur sind Ihre neuen Nachbarn!

Entschuldigung, einige Bilder mußten leider verpixelt werden.

DIE ECKDATEN

 

Sonniges Baugrundstück als festen Wohnsitz oder Wochenendgrundstück

Grundstücksfläche: ca. 505 m²

 

 

Sehr schöne Lage inmitten eine ruhigen Parkanlage mit vorgeschriebenen Ruhezeiten,

Fischteichen,  in einer sehr gepflegten Wohngegend von Hohenwestedt.

Erschlossen mit Strom-/ Wasser-/ und Abwasseranschluss

Ein Gasanschluss liegt direkt an der Grundstücksgrenze.

Die Versorgung mit Glasfaser befindet sich gerade in der Baudurchführung

 

Der derzeitige Bewuchs besteht überwiegend aus hochwüchsigem Farn und einzelnen Büschen.

 

Gebaut werden darf ein Einfamilienhaus mit Keller, Gartenhaus, Teich etc..

Die großzügig gehaltenen Bebauungsvorgaben entnehmen Sie bitte den unten beigefügten Informationen.

 

Festpreis: € 38.000,-

Käufercourtage ist fest auf €  3.570 ,- inklusive 19% Mehrwertsteuer

Verkäufercourtage: ja

 

 

Hinweis. Die Eigentümer bitten darum, das eigenmächtige Betreten und benutzen des Grundstück durch fremde Personen zu unterlassen. Falls Sie eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns bitte direkt an.

Tel. 0151- 412 410 12 Frau Schäfer  oder:  0151 - 412 410 12 Herr Göpfert.

TEILAUSZUG AUS EINER GRUNDSTÜCKSOFFERTE - FALKENBURG

(vor ca. 30 Jahren)

 

 

 

„... Erschließung und Nutzung

 

Der Park und seine Baugrundstücke sind ganzjährig nutzbar. Alle Grundstücke haben Anschluss an die Kanalisation, Trinkwasser,  Strom, Telefon und Gasversorgung von Hohehwestedt. Der Verbrauch wird über Einzelzähler individuell auf der Grundlage der für Hohenwestedt gültigen Tarife abgerechnet.

 

Wer durch seinen Arbeitsplatz nicht oder nicht mehr an einen anderen Wohnplatz gebunden ist (z.B. als Rentner), oder wer seinen Arbeitsplatz in oder im Bereich Neumünster, Itzehoe, Rendsburg (Entfernung bis ca. 15 bis 20 Minuten), kann hier sogar seinen Wohnsitz nehmen, Wohn- und Freizeitplatz ideal verbinden.

 

Die Baugrundstücke sind unterschiedlich von 400 bis über 1.000 groß.

Sie sind mitten im Park zwischen Wald, Wasser, Weiden ausgewiesen. Jeweils 7 Baugrundstücke liegen und einen Mittelplatz (20 m Durchmesser) und sind so umpflanzt, dass umgrünte Wohninseln - Krale genannt - für jeweils 7 Häuser entstehen.

An der Einfahrt jeden Krale zum Mittelplatz, liegen die Parkplätze für die Bewohner des Krales. Außerdem liegen auf dem Zufahrtsgrundstück jeden Krales die Anschlussstellen für Strom, Wasser, Telefon (Stromzählerkasten, Wasseruhrschacht, Telefonanschlussmast). Durch den Kralplatz verläuft die Kanalisation und und die Gasleitung mit den Anschlussstellen für die Häuser. Kralplatz und Zufahrtsgrundstück werden von den Anliegern individuell gestaltet. ...

 

 

Die Bebauung

 

Die Grundstück soll mit ganzjährig bewohnbaren Freizeit-Wohnhäusern bebaut werden, die eine bebaute Fläche von 60 haben dürfen. Überdachte Terrassen werden hierbei nicht angerechnet. Grünabstand ( 5 m, 10 m zum Kralplatz) und Firstrichtung sind durch den Bebauungsplan vorgeschrieben, außerdem die Dachneigung je Kral. Ansonsten besteht keine Bindung an bestimmte Haustypen oder Haushersteller.

 

Auch sind Sie nicht verpflichtet, das gekaufte Grundstück sofort zu bebauen. Da Unterkellerung möglich ist, kann ein Ferienhaus zum Familienhaus ausgebaut werden. mit bis 100   Wohn- Nutzfläche. Und das zu einem Preis, der mit ca. 140.000,- DM für Grundstück, Haus und allen Nebenkosten weit unter dem liegt, was ansonsten für ein Wohnhaus gerechnet werden muss....“

 

Hinweis: Bitte besuchen Sie für Impressionen und einen ersten Eindruck die

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